质保金和保留金是一样的吗 教你get保留金返还正确方式

质保金和保留金是一样的吗

不一定完全一样.质保金是指针对产品或者服务等质 量而产生的保证金，而保留金的概念则可能要根据双 方签定的合同内容来确定了.

保留金是为了确保在施工阶段，或在缺陷责任期间，由于承包商未能履行合同义务，由业主(或工程师)指定他人完成应由承包商承担的工作所发生的费用。保留金是指在每次付款时从工程款中提留一部分出来的，一般都是工程款的10%。返还时，第一次，颁发工程接收证书后返还。颁发了整个工程的接收证书时，将保留金的前一半付给承包商;第二次，保修期满颁发履约证书后将剩余保留金返还。就是整个合同的缺陷通知期满，返还剩余的保留金。

工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

质保金和保留金的目的都是一样的。保留金是指在每次付款时从工程款中提留一部分出来的，一般都是工程款的10%，在工程竣工验收合格后，从提留出来的10%的工程款的一半(5%)支付给施工单位，剩余的5%转为工程质保金。 保留金要比质保金多一些，但是最终功能都是维修用的资金。

1。这三者在本质上是一样的，都是建设单位扣留承包商的工程款。用途也都是用于在一定期限内维修工程。

2。出处不同。质量保证金来源于我国的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，算是法律范畴。保修金来于我国的范本，属于合同范畴。保留金来源于FIDCI，属于国外合同范畴。

3。所涉时间长度不同。质量保证金所涉时间最长为24个月。保修金所涉保修期最长为设计合理使用年限。保留金经延长可以达到3年。

4。如果您没有选用FIDIC合同条件，则不存在有保留金的问题。但是，保修金和质量保证金却是不能回避的。

5。《质量保证金管理暂行办法》把质量保证金定义为：质量保证金(保修金)是指...，显示立法者认为质量保证金就是保修金，则属于立法错误。

6。现在，很多人都搞不懂质量保证金和保修金的区别，这很正常。我们在建设部修改范本的时候也无法解决这个问题，因为，那个《质量保证金管理暂行办法》本身就是一个很无知的法律。

根据FIDIC《施工合同条件》，保留金返还的正确方式是(C)

A.工程师颁发工程接收证书后一次性返还

B.工程师颁发工程履约证书后一次性返还

C.工程师颁发工程接收证书和履约证书后分两次返还

D.工程师颁发工程接收证书和缺陷责任期满后分两次返还

【答案】C

【解析】本题考查的是FIDIC施工合同条件部分条款。颁发工程接收证书后，将保留金50%返还承包商，颁发履约证书后将全部保留金返还承包商。