irr是什么意思通俗解释？IRR如何计算？贷款IRR计算器

irr是什么意思

irr是内部回报率，又称内部收益率，是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率,即为资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。经常用在贷款实际利率计算上，若不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。

IRR如何计算?

知道了什么是IRR，我们就会产生下一个疑问：IRR怎么算呢?

这个并不难，有很多小工具可以用，相比之下，用Excel计算既清晰又简单。这里，我们就以年金险为例，手把手教你学会用Excel表算出IRR。

计算IRR之前，我们要先搞清楚三个问题，那就是这个产品：

①交多少钱

②存多久

③(保证)领取多少钱

根据这三个问题，我们就能找出每年要交钱、领钱的数字，这些数字就是我们计算IRR的基础。

假设，某个年金险是每年交10万，连交3年，第五年开始领钱，前两年每年领5万，从第七年开始，每年领2.24万，一直领到第十五年，再一次性取出7.48万元后，保险责任结束。

这个产品的IRR要如何计算呢?

首先，把我们前期每年要交出去的钱记下来，列成表格应该是这个样子(“年”是时间跨度比较长的单位，所以记得从0年开始列)：

其次，每年保证领取的部分，我们也把它列出来：

这样把数字全列出来后，每一年的现金流就非常清晰了，我们再用Execl的既有公式就可以直接算出IRR了，如下图：

最后，我们看到这个IRR算出来只有1.89%，还不如余额宝的收益，那就不是一个好选择了。

我们平时在接触年金险产品时，最关心的还是“我最后能得到多少收益”，不管销售人员将产品美化的多么诱人，一算IRR，我们就能拨开迷雾见真利率。

当然，IRR只是我们评判产品好坏的手段之一，实际上很多理财型保险产品并没有那么简单，需要综合评估分析。比如，我们上文中提到的开门红产品，都在年金险基础上增加了万能账户，就不能只看年金部分的IRR，还需要看万能部分的收益。