融资租赁会计处理需哪些资料？融资租赁的三种形式及其特点介绍

融资租赁会计处理需哪些资料?

融资租赁是指租赁方将租赁物品转租给承租人，承租人在租赁期限结束时可以选择购买租赁物品或者将其归还给租赁方的一种租赁方式。融资租赁的会计处理需要以下资料：

租赁合同：租赁合同是融资租赁的重要文件，其中包括租赁物品的描述、租赁期限、租金支付方式等信息。

租金支付凭证：融资租赁的租金支付通常采用分期支付的方式，需要提供每一期的租金支付凭证。

租赁物品折旧计算表：租赁物品是租赁方的固定资产，需要进行折旧计算，计算表需要包括折旧率、折旧期限等信息。

租赁物品的保险单：为了保护租赁物品的安全，租赁方通常需要购买保险，需要提供保险单作为会计处理的依据。

租赁物品的验收报告：在租赁物品交付给承租人之前，需要进行验收，验收报告需要包括租赁物品的状况、数量等信息。

这些资料是融资租赁会计处理的基础，可以帮助企业准确计算租赁物品的折旧、租金收入等信息。

融资租赁的三种形式及其特点介绍

融资租赁具有的基本特征有：

1.由承租人选定拟租赁投资物件，由出租人出资购买。

2.具有不可解约性，承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同。

3.中长期租赁。所有的融资租赁交易的绝对期限，在一年以上。

4.融资租赁是三方当事人，两个合同，即承租人、出租人和供货商，贸易合同和融资租赁合同。 所以不需要到央行办审批，也可以做融资租赁业务。 只是如果要按差额缴纳营业税，必须到央行办审批，否则只能按经营租赁纳税。

融资租赁方式有：

1.经营性租赁

经营性租赁是指租赁资产反映在出租人资产账上，租赁物所有权归属出租人，由出租人留有一定的租赁物残值处置风险的交易，是非全额清偿的租赁。

2.直接融资性租赁

是出租人根据承租人的请求，向承租人指定出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的资产货物，并以承租人支付租金为条件，将该资本货物的占有、使用和收益权转让给承租人。

3.出售回租

指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式，简称“回租”。

4.委托租赁

是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人书面委托，向委托人指定的承租人办理租赁业务。