央行称未来三月16%的居民打算购房是真的吗 现在是买房的最佳时期吗

12月27日，央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》。

据介绍，2022年第四季度，央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点。对下季房价，14.0%的居民预期“上涨”。

问及未来三个月准备增加支出的项目时，16%的居民打算购房，这一比例低于三季度的17.1%，并创下了2016年下半年以来的新低(2016年二季度比例为15.1%)。

怎么判断什么时候是买房的好时期?

一、看信贷政策的变化

银行的信贷政策可以当作未来楼市走向的方向标，主要体现在房贷利率折扣上。银行松，说明市场看好，投资客涌动，楼市一般呈向上趋势;银行收紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，楼市一般呈向下趋势。

二、看二手房中介的反应

一般来说，中介对于楼市走向的反应更加灵敏。这主要体现在两个方面，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。当他们的门店客户到访数量很高时，往往推销房源的陌生电话就会很少，这时候说明楼市更倾向于卖方市场，房源供不应求，房子的价格也就水涨船高;反之，则说明楼市更倾向于买方市场，房源供过于求，市场自然就会降温。

三、从市场中客户的购房行为来判断

别人疯狂我恐惧，别人恐惧我疯狂。也就是说当房地产市场疯狂上涨，大量的购房者争相恐后的入市时，我们应该冷静下来，做个理性的投资者，不应该跟风入市。这个时候的接盘侠是的，也就是我们所说的卖方市场，这个时候应该卖出而不是买入;当房地产市场出现下行，购房者谈房色变，售楼中心门可罗雀时，那么说明机会来了，这个时候的价格是处于相对低位的，不管刚需还是另作他用，都是一个购房的好时机。

很多人都已经有了买房的想法，但是总是想找到一个合适的机会才去入手，有关现在是买房的时机吗，上面已经给您做出了介绍。另外怎么判断什么时候是买房的好时机，则是要看房贷利率的高低以及二手房市场的变化和国家所颁布的相关政策等各个方面来进行判断，其实对于刚需来说，不管是在什么时候买房都是要做的，那么尽早入手还是会好一些。