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出租的房屋漏水由谁负责房屋租赁时要注意哪些事项

来源：时代新闻网时间：2022-08-17 13:33:07

出租的房屋漏水应该由谁负责

1、在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。

2、但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。

3、如果是相邻人侵权导致的漏水，则由侵权人承担责任。

根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

房屋租赁的注意事项

1、低价虚假广告要注意

2、房东个人情况查仔细

3、承租房屋家电、家具清点好

4、认真签订房屋租赁合同

5、物业杂费等合同附件写清楚

6、房屋押金问题看明白

7、根据自身条件谋求合适房屋

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